L'apparition de l'humidité dans une maison tient à trois causes principales qui parfois se conjuguent. Il existe de multiples moyens d'action contre ses effets visibles. Le temps, si besoin, d'investiguer et de traiter ensuite le mal à sa source.
En matière d'humidité, des origines distinctes peuvent produire des effets similaires. Difficile pour le particulier de faire la part des choses. Seul un expert est en mesure d'établir un diagnostic correct et de préconiser les solutions adaptées.
La condensation, problème numéro Un
Première cause d'humidité dans le résidentiel, la condensation s'observe aussi bien dans l'habitat neuf bien isolé que dans l'ancien. Elle provient des activités des occupants : cuisson des aliments, usage de l'eau chaude sanitaire, lavage en machine, respiration... En règle générale, le problème est lié à un défaut de ventilation. Ouvrir de temps en temps les fenêtres est insuffisant.
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On doit assurer un renouvellement d'air régulier : ventilation naturelle assistée (VNA), ventilation mécanique répartie (VMR), VMC simple ou double flux, selon les caractéristiques de l'habitation. Il est conseillé de maintenir une température ambiante constante, car l'air froid sature plus vite en vapeur d'eau que l'air chaud. Il est bon aussi d'isoler les parois donnant sur l'extérieur ou sur des locaux non chauffés.
Les infiltrations, de la toiture au sous-sol
Touchant l'enveloppe de la construction, les infiltrations se produisent de haut en bas ou latéralement, en fonction des zones d'exposition aux intempéries ou aux ruissellements (appuis de fenêtres, bas de murs...). Ardoises ou tuiles cassées, gouttière obstruée qui déborde, maçonneries poreuses, fissurées, revêtements de façades ou joints dégradés... autant de causes courantes. Dans nombre de cas, une fois les dégâts réparés et l'étanchéité rétablie, les infiltrations cessent. Mais les altérations peuvent aussi engendrer de gros travaux de rénovation : intervention sur la charpente, réfection de la couverture, ravalement des façades... voire réalisation d'un drainage enterré !
Les remontées capillaires, une grosse galère
Le phénomène d'humidité ascensionnelle résulte du contact des parois enterrées et des planchers bas avec l'eau présente dans le sol. L'eau imprègne les maçonneries sur toute leur épaisseur et grimpe de façon naturelle par capillarité, pour s'évaporer à l'air libre. Taches, revêtements dégradés, formation de moisissure, de salpêtre... les effets s'observent à l'intérieur et à l'extérieur de l’habitation. À terme, les désordres peuvent provoquer le délabrement et l'insalubrité du bâtiment. On y répond au prix de lourds travaux.
Humidité, quelques astuces
- Contre le salpêtre, utilisez un antisalpêtre avec un pulvérisateur qui éliminera et préviendra l'apparition de salpêtre sur les parois.
- Pour éliminer les champignons et les moisissures, appliquez un fongicide de bonne qualité qui, une fois pulvérisé sur votre mur, enlèvera toutes les moisissures et empêchera leur réapparition.
- Contre les taches blanches ou beiges des efflorescences, il suffit de passer énergiquement un bon coup de brosse à chiendent.
- Contre les taches noires, nettoyez, puis passez une couche de peinture imperméabilisante.
- Contre la mousse, pulvérisez un liquide antimousse à base de sels d'ammonium quaternaire.