Quel est le budget de rénovation d'une maison ? © WONG SZE FEI , Adobe Stock
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Quel est le prix de rénovation d'une maison ?

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Estimer le budget de rénovation d'une maison est toujours un exercice difficile à réaliser. Faisons le point sur le tarif de rénovation d'une maison, et sur les différents éléments qui vont composer votre budget.

La préparation d'un projet de rénovation d'une maison va de pair avec l'estimation du budget des travaux. Afin de calculer le coût des travaux, il faut s'informer en détail sur le prix de rénovation d'une maison au mètre carré. La demande de devis de rénovation de maison constitue une solution intéressante pour connaître le montant de l'investissement à réaliser pour rénover une habitation. Examinons ensemble le budget de rénovation d'une maison.

Quel est le prix de rénovation d’une maison au m² ?

Le budget à prévoir pour rénover une bâtisse dépend du projet à réaliser (rénovation basique, rénovation intermédiaire ou rénovation lourde). En moyenne, le prix de rénovation d'une maison au m² se situe entre 200 et 1 200 €. Naturellement, votre budget va clairement dépendre de l'état initial du bien immobilier.

Le tarif de rénovation d'une maison dépend forcément de l'ampleur des travaux. © didesign, Adobe Stock

Prix d’une rénovation de maison basique

La rénovation basique ou le rafraîchissement d'une maison consiste à donner un coup de neuf à la maison, afin d'améliorer sa décoration et son niveau de confort. Ce chantier de rénovation passe ainsi par des petits travaux comme le remplacement des revêtements du sol et des murs, l'application d'une nouvelle couche de peinture ou le réaménagement des pièces.

Pour un simple rafraîchissement, le coût de la rénovation d'une maison est compris entre 200 et 450 € par m² en moyenne.

Prix d’une rénovation complète

La rénovation complète d'une maison est nécessaire quand il faut rénover la plomberie, les installations électriques, les ouvertures, l'isolation, le système de chauffage... Les travaux ne touchent donc pas la structure du bâti. Le coût de la rénovation complète d'une maison se situe entre 500 et 900 € par m², selon les travaux à réaliser.

Prix d’une rénovation lourde

Une rénovation lourde peut passer par la réhabilitation complète d'une maison. Elle passe par des travaux importants, touchant le gros œuvre comme la réfection de la toiture, le remplacement des planchers porteurs, la destruction d'un mur porteur, la rénovation de la plomberie, l'ouverture d'une pièce et des travaux de maçonnerie.

En moyenne, le prix de la rénovation lourde d'une maison oscille entre 1 000 et 1 200 € par m².

Voici un tableau récapitulatif du prix de rénovation d'une maison, selon le type de travaux

Type de rénovation Prix de rénovation d'une maison
Rénovation basique d'une maisonEntre 200 et 450 € par m²
Rénovation complète d'une maisonEntre 500 et 900 € par m²
Rénovation lourde d'une maisonEntre 1 000 et 1 200 € par m²

Quel est le coût des travaux de rénovation d’une maison ?

Le budget de rénovation d'une maison peut se calculer en fonction des travaux à effectuer sur le chantier. Si vous n'avez besoin que de travaux bien spécifiques, comme la rénovation d'une toiture ou le remplacement des menuiseries, il faudra vous pencher spécifiquement sur le prix de ces types de travaux. Il est alors intéressant de s'informer sur le prix des différents travaux de rénovation.

Ainsi, retrouvez quelques exemples de prix des travaux de rénovation d'une maison dans le tableau suivant :

Nature des travauxBudget moyen à prévoir
Rénovation de la maçonnerieDe 30 à 50 € par m²
Rénovation du plafondDe 15 à 250 € par m²
Rénovation du revêtement de solDe20 à 100 € par m²
Rénovation du revêtement muralDe15 à 100 € par m²
Rénovation des menuiseriesDe 5 000 à 10 000 €
Rénovation d'une toitureDe10 000 à 20 000 €
Ravalement de façadeDe35 à 100 € par m²
Remise à neuf de l'isolation d'une maisonDe 20 à 60 € par m²
Rénovation d'une installation électriqueDe 30 à 50 € par m²
Rénovation du chauffageDe 10 000 à 20 000 €
Remise aux normes électriquesDe 50 à 100 € par m²
Extension de maisonDe 800 à 2000 € par m²
Aménagement des comblesDe 500 à 2500 € par m²

Comment maîtriser le budget de rénovation d’une maison ?

Pour maîtriser le prix de rénovation d'une maison, mieux vaut faire appel à un maître d'oeuvre, qui sera à même d'organiser chaque étape des travaux et de coordonner le chantier. Par ailleurs, il n'est pas inutile de réaliser vous-même les travaux les plus simples, pour économiser sur le prix de la main d'oeuvre.

Bien choisir vos matériaux et fournitures peut également vous aider à réduire le coût de rénovation d'une maison.

Afin de maîtriser son budget de rénovation, il est également conseillé de demander des devis de rénovation de maison pour comparer les tarifs des artisans. Cette étape permet d'obtenir différentes offres, puis de les comparer afin de trouver l'entreprise de rénovation ou l'artisan proposant le tarif le plus intéressant.

Il est également recommandé de s'informer sur les aides à la rénovation d'une maison comme MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie ou encore les aides de l'ANAH, si vous y êtes éligible. Ces dernières peuvent vous aider à financer une partie des travaux.

Besoin de comparer les tarifs de rénovation d'une maison ? Le formulaire ci-dessous vous permet de demander gratuitement et sans engagement plusieurs devis pour faire rénover un appartement ou une maison.

 
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