L’audit énergétique est une décision prise lors du Grenelle de l’environnement. Ce dernier est une étape indispensable avant de réaliser des travaux et autres rénovations dans son logement. Il a un but bien précis : établir un état des lieux des consommations d’énergie de son habitation mais également trouver des solutions afin d’améliorer ses performances et obtenir de belles économies à long terme. Mais, l’audit énergétique est-il obligatoire ? Qui doit le réaliser ? Par quel prestataire passer ? Plusieurs questions essentielles peuvent se heurter lorsque le moment de réaliser cette analyse arrive. Afin de vous accompagner dans cette étape importante, découvrez notre guide conçu sur-mesure pour éclairer toutes vos interrogations.
au sommaire
Vous prévoyez de faire des travaux énergétiques dans votre logement ? Avant de sortir les outils, il est préférable de réaliser un audit énergétique. Cette étape est d'ailleurs obligatoire dans certains cas. Cette dernière vous permettra de connaître les changements indispensables à réaliser mais également de les hiérarchiser. Mais alors, comment réaliser son audit énergétique ? Pour quelles raisons ? Toutes les réponses à vos questions afin que vous puissiez effectuer votre audit énergétique en toute sérénité.
Audit énergétique : de quoi s’agit-il ?
Décision prise par le Grenelle de l'environnement, l'audit énergétique a un objectif précis : réduire les consommations énergétiquesconsommations énergétiques en France. Aussi appelé étude ou analyse énergétique, cet audit permet de savoir l'état énergétique actuel de l'habitation (comme la qualité de l'isolation thermique, par exemple). Ainsi, il détaillera les travaux les plus adaptés à réaliser afin de réduire les consommations d'énergieénergie du logement mais également un calendrier pour débuter les travaux ou encore les coûts à engager et les économies qui seront réalisées.
Attention, cet audit ne peut pas être réalisé par n'importe qui. Il faut se tourner vers un bureau d'étude certifié et qualifié par un organisme indépendant. Dans les faits, il peut être effectué par un climaticien, un thermicien ou encore un architectearchitecte détenant une formation spécifique.
ATTENTION
Il ne faut pas confondre un audit énergétique avec un diagnosticdiagnostic de performance énergétique (aussi appelé « DPE »). Ce dernier est moins détaillé qu'un audit, n'apporte pas les mêmes informations et n'est pas soumis aux mêmes réglementations. Il s'agit de deux documents différents.
Est-ce obligatoire de réaliser un audit énergétique ?
L'audit énergétique est donc un allié de taille pour connaître les travaux à réaliser mais également pour faire un état des lieux de son habitation. Dans certains cas précis, cette analyse peut se révéler obligatoire : pour les copropriétés, en cas de vente ou encore lors d'une rénovationrénovation globale.
Les copropriétés
Dans le cadre d'une copropriété de plus de 50 lots construite avant 2001 et équipée d'un système de chauffage ou de refroidissement collectif, l'audit énergétique devient une obligation. Ce dernier devra s'accompagner d'un diagnostic de performance énergétique afin qu'il accorde une note (allant de A à G) selon les performances énergétiques de la copropriété et de ses émissionsémissions de gaz à effet de serregaz à effet de serre.
En cas de vente
Si vous vendez votre logement, un audit énergétique pourra vous être demandé depuis septembre 2022. Il a pour but d'obtenir une vision précise de la consommation d'énergie de l'habitation. Il pourra également permettre au futur acheteur de connaître les travaux à réaliser afin d'améliorer ses performances et, à long terme, faire de belles économies.
Lors d’une rénovation globale
Vous souhaitez attaquer de gros travaux chez vous : changement des menuiseries, isolation des combles ou des murs, revoir le système de chauffage... Avant cela, un audit énergétique devra être réalisé. Ces travaux devant débuter simultanément, l'analyse vous permettra d'identifier et de hiérarchiser les changements indispensables à effectuer.
Une fois le professionnel contacté, ce dernier se rendra dans votre domicile afin d'établir un état des lieux complet. Ensuite, il devra comparer les données récoltées avec les informations que vous lui aurez fournies (année de constructionconstruction de l'habitation, plans, factures énergétiques, etc.). Ainsi, il sera en mesure de procéder à un bilan et de vous fournir ses préconisations de travaux à réaliser.
Combien coûte un audit énergétique ?
Il n'existe pas un tarif universel pour effectuer son audit énergétique. Seulement, il est possible d'obtenir des fourchettes :
- Pour une maison, il faudra compter entre 500 euros et 1 000 euros ;
- Pour une copropriété, la facture pourra atteindre 10 000 euros.
L'audit énergétique s'inscrit dans une prise de conscience environnementale. Il permet de réduire les consommations d'énergie mais également de faire des économies annuellesannuelles sur ses différentes factures. D'ailleurs, plusieurs aides financières sont à disposition, à l'image de Ma Prime Rénov' apportée par l'Anah (l'agence nationale de l'habitat). Elle est divisée en plusieurs paliers, selon le niveau de revenus des foyers. Ainsi, les ménages aux revenus très modestes pourront prétendre à 500 euros ; les ménages aux revenus modestes pourront bénéficier de 400 euros et les ménages à revenus intermédiaires auront le droit à 300 euros.
CONSEIL
N'hésitez pas à contacter plusieurs entreprises pour réaliser votre audit énergétique. Cela vous permettra de comparer différents devis avant de vous engager auprès d'un prestataire et de profiter de la meilleure offre.
