Pour obtenir une maison hautement performante, la qualité de conception est interdépendante du choix des matériaux. Quant à la pérennité de la constructionconstruction, gare aux discours enjoliveurs : ils peuvent masquer une réalité moins réjouissante.

© Iriana Shiyan, Shutterstock

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Avant de signer, le futur propriétaire doit obtenir toutes les assurances nécessaires : garantie de livraison à prix et délai convenus, de parfait achèvement, de dommage ouvrages... En ce qui concerne la duréedurée, une garantie décennale est un minimum, vingt ou trente ans c'est mieux ! Si, si, ça existe.

Depuis février 2004, les ossatures boisbois fabriquées industriellement en série doivent faire l'objet d'un marquage CE. L'obligation concerne l'ensemble complet (ou kit final) et non ses constituants. Si la MOB est entièrement fabriquée par la même entreprise, elle offre en principe les meilleures garanties. Par contre, si ses composants proviennent de fabrications différentes, c'est moins sûr. Sauf dans le cas où ils font l'objet d'un deuxième niveau de marquage spécifique. Pour un kit partiel, il convient de s'assurer que le fabricant ou le revendeur propose des produits répondant aux normes afférentes (exemple, NF EN 14250, pour les charpentescharpentes industrielles).

Kit maison ossature bois : des garanties à vérifier.

Kit maison ossature bois : des garanties à vérifier.

Les critères à remplir sont détaillés dans l'ETAG 007 (Guide d'Agrément Technique Européen) qui définit six exigences essentielles, plus une :

  • résistance mécanique et stabilité ;
  • sécurité incendie ;
  • hygiène, santé et environnement ;
  • sûreté d'emploi ;
  • isolation phonique ;
  • isolation thermique et économie d'énergieénergie ;
  • durabilité, aptitude à l'usage et identification.