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Investissement immobilier : louer en meublé ou vide ?

Question/RéponseClassé sous :Immo , investissement immobilier , avantages fiscaux immobilier
Selon que vous louez un bien à usage d’habitation nu ou meublé, l’imposition changera. © Fotolia

Bien à usage d'habitation, bureaux, parkings... Le choix de location qui s'offre à vous est large. Scrutez avec attention les avantages fiscaux. Explications, s'agissant d'une location.

Louer en meublé

Cela signifie que vous allez proposer une location clé en mains. Ce type de location peut prendre plusieurs formes : chambres d'étudiant, chambres d'hôtes, locations saisonnières...

L'imposition : vous serez imposé à l'impôt sur les revenus dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (Bic) professionnels ou non professionnels. L'imposition dépend du statut ; vous le choisirez entre celui de Loueur en meublé professionnel (LMP) ou Loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Louer des locaux nus

Vous devrez vous soumettre à des règles strictes : durée de location, résiliation, montant du dépôt de garantie...

L'imposition : vous serez imposé au titre de l'impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers.

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