En l'absence de cave, le vide sanitaire isole le plancher du rez-de-chaussée de l'humidité du sol sur lequel la maison est bâtie. Pour qu'il puisse jouer correctement son rôle, une ventilation est nécessaire.
Les constructeurs proposent régulièrement une hauteur de 50 ou 60 cm entre la sous-face du plancher et le terrain. D'après des architectes consultés, la hauteur minimale conseillée est de 80 cm. Dans la réalité, il n'y a pas d'obligation légale mais plus le vide est haut, plus il est efficace.
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