Maison

SHOB

DéfinitionClassé sous :Maison , surface , urbanisme
La surface hors œuvre brute sert de base au calcul de la surface hors œuvre nette. © Robin Dumont, CC BY-NC-SA 2.0, Flickr

La surface hors œuvre brute (Shob) indique le seuil de surface à partir duquel il est obligatoire de disposer d'un permis de construire. C'est le cas lors de la création de surface hors œuvre supérieure à 20 m2. En dessous, une déclaration préalable suffit.

Calcul de la Shob

La Shob des constructions est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée. La surface occupée par les cloisons ou les escaliers doit également être prise en compte. En revanche, ne rentre pas dans le calcul tout ce qui ne constitue pas de surface de plancher. C'est notamment le cas des parties vides (cages d'ascenseur, rampes d'accès), des terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez-de-chaussée, des auvents, des corniches, etc. La Shob sert par ailleurs de base pour le calcul de la Shon.

Abonnez-vous à la lettre d'information La quotidienne : nos dernières actualités du jour.

!

Merci pour votre inscription.
Heureux de vous compter parmi nos lecteurs !

Cela vous intéressera aussi