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Réaliser les plans d'une maison 3D

Dossier - Construire sa maison en 3D
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De nombreux logiciels 3D proposent de construire sa maison. Quels sont les meilleurs outils pour des non-professionnels, et comment créer sa maison en 3D ?

  
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Réaliser les plans d'une maison 3D demande d'envisager de nombreux paramètres. Le défi ? Trouver l'harmonisation de votre projet de construction entre forme, fonctionnalités, exigences thermiques et énergétiques, décoration et ambiance, sans oublier sa situation et le mode de vie qui en découlera.

Les conseils essentiels pour réaliser les plans d'une maison. © Mmaxer Shutterstock

La complexité croissante de la construction d'une maison contemporaine vient de ses équipements techniques interdépendants : éclairage, chauffage, ventilation, câblage, circuits de surveillance, domotique

Maison 3D : réaliser les plans

Pour réaliser les plans de votre maison il est nécessaire de déterminer :

  • la taille de la maison, donc le nombre de pièces, de rangements, les pièces annexes, le scénario d'occupation des pièces ;
  • l'orientation des pièces et le placement des fenêtres selon vos besoins en lumière naturelle à toutes les saisons ;
  • l'accessibilité des pièces selon votre âge et ceux de vos enfants (mobilité réduite) ;
  • votre idée sur le style de construction de votre maison, à savoir une maison de plain pied, maison avec sous-sol, combles aménageables ou pas, etc ;
  • son aspect extérieur.

Un plan de maison doit respecter les contraintes réglementaires de la commune, antisismique ou thermique.

Il sert à définir les bases et les fondations de la maison. Il permettra à tous les corps de métiers de chiffrer et réaliser la construction. 

Pour réaliser les plans d'une maison 3D, de nombreux paramètres doivent être déterminés : nombre de pièces, orientation, maison de plain pied ou à étage... © Architecte 3D

Les logiciels 3D pour réaliser les plans de maisons

Quand on passe à la conception de sa maison entière en 3D, les applications ou logiciels accessibles aux amateurs, se font beaucoup plus rares. Les logiciels permettant de réaliser ce type de projet sont souvent réservés aux professionnels.

Nous n'avons testé qu'Architecture 3D et Architecte 3D qui répondent à ce double critère :

  • d'accessibilité de prix ;
  • de fonctionnalités suffisamment exhaustives permettant la visualisation de la globalité de la maison, façade inclue.

Vous pouvez en sortir un plan utilisable par un architecte ou maître d'œuvre ainsi que les plans de la plomberie, de l'électricité, et du chauffage.

À moins d'être un castor expérimenté, le retour d'un professionnel sur ces plans est essentiel. Il vous évitera de commettre des erreurs : organisation des pièces, volumétrie des tuyaux de plomberie ou chauffage, emplacement adéquat des prises électriques, etc. 

Par ailleurs, les professionnels pourront vous suggérer des matériaux, équipements et solutions performants et innovants qui ne sont pas encore bien connus du grand public.