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Terrain viabilisé

DéfinitionClassé sous :Maison , Terrain , voie d'accès
Un terrain viabilisé se trouve à proximité des réseaux d'eau potable, électricité, assainissement... © Groupe aménagement numérique des territoires, CC BY 2.0, Flickr

Un terrain viabilisé est un terrain qui est desservi par une voie d'accès et se trouvant à proximité de raccordement des différents réseaux : eau potable, électricité, gaz, téléphone, assainissement...

Terrain viabilisé, terrain constructible : quelles différences ?

Il ne faut pas confondre un terrain viabilisé et un terrain constructible. Bien que la viabilité d'un terrain soit l'une des conditions de la construction, l'inverse n'est pas nécessairement vrai puisqu'un terrain viabilisé ne sera pas toujours considéré comme constructible. Dans le cas où le terrain est à la fois viabilisé et constructible, les branchements sur les différents réseaux et les opérations de raccordement de la construction à ces réseaux sont dans la majorité des cas à la charge du constructeur. Enfin, il est possible de rendre viabilisé un terrain qui ne l'est pas, mais cette situation engendre beaucoup de démarches et beaucoup de frais supplémentaires.

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